גם לכם מגיע דירה חדשה
אנחנו פה כדי לגרום לזה לקרות!
התחדשות עירונית היא הזדמנות לבנות לעצמכם ביטחון פיזי וכלכלי, לגור בבניין חדש ובדירה משודרגת וגדולה יותר שהערך הכלכלי שלה יהיה רב יותר. CITY360 מובילה את ההתחדשות העירונית בגבעתיים והסביבה ונשמח ללוות ולנהל גם את הפרויקט בבניין שלכם ולייצג את הדיירים בפרויקט מבלי שתצטרכו לשלם על השירות!
היתרונות של חידוש הבניין שלכם:
אנו יכולים לספק מגוון רחב של יתרונות לדיירים ובעלי הנכסים:
עלייה בערך הנכס
בעלי הנכסים יוכלו ליהנות מעליה משמעותית בערך הנכס שלהם. לרוב באזור 30% יותר מערך הנכס.
דירה גדולה ומרווחת יותר
הדיירים יוכלו ליהנות מדירות משופצות ומרווחות יותר. לרוב בתוספת חדר ממ"ד ומרפסת שמש.
מתקנים חדשים בבניין
הדיירים יוכלו ליהנות ממתקנים חדשים בבניין כמו מעליות חדשות ומרווחות, לובי גדול ומפואר יותר ולרוב גם חניה גדולה ומרווחת יותר, גינה ועוד.
ביטחון רב יותר בפני רעידות אדמה וירי טילים לעבר ישראל
אנו חיים במידה למודת מלחמות לצערנו וחשוב שיהיה ממ"ד בכל בית. בנוסף אחת הסיבות העיקריות לחידוש מבנים ישנים במסגרת פרויקטים של תמ"א היא כדי לחזק/לבנות מחדש את תשתיות הבניין שיהיו עמידות בפני רעידת אדמה.
האתגרים בפניהם עומדים הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית:
העבודה מול אנשי מקצוע רבים ושונים עשויה לגרור חוסר תיאום ולעתים גם חוסר מוטיבציה להגיע לביצוע העבודה בפרויקט. אלה יכולים לגרור בעיות נוספות, עיכובים בפרויקט, חריגה מהתקציב או מלוח הזמנים ולפגוע בסופו של דבר בדיירים שבסך הכול רוצים ליהנות מתרומת הפרויקט עבורם אך גם יקוו שהפרויקט יושלם בהצלחה וכמה שיותר מהר.
כאן אנחנו נכנסים לתמונה:
אנחנו בחברת CITY360 נדע לגבש, לנהל וללוות את כל הצדדים במהלך הפרויקט, החל משלב התכנון הראשוני ובדיקת ההתכנות של הפרויקט ועד קבלת המפתח. חברתנו תייצג את הצד של הדיירים בפרויקט ותוודא שהם נהנים מתרומה ורווח מקסימלי במיצוי הפרויקט.
מי אנחנו?
נעים מאוד אנחנו – City 360 – התחדשות עירונית, אחרי 15 שנים של פעילות בענף הנדלן והכרות מוחלטת של השטח וכל הגורמים המקצועיים החלטנו לצאת לדרך …
אנחנו המנהלת שלכם, מתחילים את הפרויקט ודואגים שהוא יסתיים ובהצלחה כמובן
להלן אבני דרך לפעילות- תחילה נכיר ונספר על עצמנו, לאחר מכן נבקש מכם למנות נציגות, נאסוף את כל הנתונים החשובים ונפנה יחד לאדריכל ממנו נבקש לעשות ניתוח זכויות עבור הפרויקט שלנו.
אחרי שיש בידינו ניתוח זכויות ואנחנו יודעים מה אפשר לבנות ומהן התמורות הנכונות אותן אנחנו יכולים לבקש נקיים מכרז בין עורכי דין, משם נמשיך למפקח שיבנה לנו מפרט ושמאי כדי לקבל דוח ריווחיות
אחרי שהכל מוכן יחד עם עורך הדין שבחרנו נצא יחד למכרז יזמים עם דרישות טובות ונכונות לביצוע העסקה
בכל התהליך – אנחנו איתכם – מעדכנים , עונים על שאלות , מקדמים את הפרויקט.
City 360 – התחדשות עירונית
בואו להיות חלק מהמשפחה שלנו
דינור גומל- מייסד ובעלים
גדעון חיים - מייסד ובעלים
אבי כהן
מנהל פרויקטים
ליאור אקשטיין
מנהל פרויקטים
למה אנחנו מתאימים למשימת ליווי הפרויקט?
ניסיון של 15+ שנים בתחום
היכרות עם גופי התכנון
עמידה קפדנית בלוחות זמנים
מעטפת מלאה לדיירים ללא עלות מצידם
באים מהשטח
יצירת גיבוש ואחדות בין הדיירים
תהליך העבודה והשירותים שלנו:
01
פגישת היכרות ראשונית עם דיירי הבניין:
בשלב זה, נערך מפגש ראשוני עם דיירי הבניין כדי להציג את הרעיון ולבחון את הרצונות והצרכים שלהם.
02
בחינת היתכנות ראשונית ע"י אדריכל:
בשלב זה, נבדקת האפשרות לביצוע הפרויקט מבחינה תכנונית וכלכלית.
03
מינוי נציגות דיירים והחברה המנהלת:
נכון למינוי נציגות דיירים שישמשו כעין מנהלים מקצועיים למערך הפרויקט, ונבחרה החברה המנהלת שתנהל את הפרויקט.
04
מינוי עורך דין:
בשלב זה, נבחר עו"ד מומחה מתוך נבחרי עורכי הדין המובילים בארץ בתחום ההתחדשות העירונית.
05
מינוי מפקח בניה, שמאי מקרקעין ומקצוענים נוספים:
נבחרים המומחים המקצועיים וביחד איתם נוביל לקידום הפרויקט.
06
כתיבת מכרז יזמים:
נכתוב מכרז עם הדרישות והתנאים הגבוהים ביותר עבור הדיירים. המועמדים למכרז יהיו החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית.
07
קבלת ההצעות והחלטה:
בשלב זה נקבל ונבחן יחד איתכם, את ההצעות מהיזמים המעוניינים לבצע את הפרוויקט ועומדים בתנאי הסף.
08
חתימת הסכם:
לאחר מכרז יעיל וממוקד תיבחר החברה היזמית לפרויקט שלכם. מזל טוב!
09
פיקוח ומעקב:
במהלך הבנייה, יתרכזו משימותינו בפיקוח על התקדמות העבודה ובהבטחת שהפרויקט מתקדם בהתאם לתכנית.
10
שקיפות:
כחברה מקצועית המלווה אתכם לאורך כל הדרך
חובתנו לעבוד בשקיפות לאורך כל הדרך , שקיפות בין חברי הנציגות ושאר דיירי המתחם הינה אבן יסוד להצלחתו של הפרויקט.
